Могут ли должнику закрыть въезд в СНТ?

Никто не может запретить собственнику участка въезжать на местность садового товарищества, даже за долги. Подобные деяния со стороны руководства СНТ являются противозаконными, так как они противоречат положениям Гражданского (статьи 209, 304) и Земляного (статья 60) кодексов РФ.

По закону собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом, если это не наносит вреда окружающей среде и не нарушает прав и легитимных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК). 

«Главным обстоятельством по данному вопросу является принадлежность земляной части дороги, которая представляет собой заезд/проезд собственника земельного участка, к собственному имуществу. Если обозначенная часть дороги принадлежит на праве принадлежности СНТ, то формальным правом запрета использования своим имуществом СНТ имеет. Но в этом случае собственник земляного участка вправе требовать от соседей предоставления права ограниченного использования их участком (сервитута) — ст.274 ГК РФ. Если же часть дороги, ведущей к вашему участку, в общем использовании, то закрыть въезд вам СНТ не вправе», — гласит юрист Натан Будовниц

Вынудить владельца участка погасить задолженность можно другим способом, а именно обратиться в трибунал с требованием о взыскании долга и пеней. В случае, если вам закрыли заезд на участок, то вы можете идти в прокуратуру либо суд.


Можно ли запретить соседям парковаться перед забором вашего участка?

Понравилась статья? Поделись с друзьями!


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *