Кому не продлят дачную амнистию?

00:03 02/08/2019

26 июля Совет Федерации РФ одобрил законопроект о продлении дачной амнистии. В конечной версии документа упрощенный порядок оформления строений на дачных участках продлят до 1 марта 2021 года. Но в новой дачной амнистии есть свои аспекты.

На какие строения не будет распространяться облегченный порядок оформления?

Раньше дачники могли зарегистрировать в облегченном порядке дома и хозпостройки, возведенные на землях для личного жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводства (СНТ – садовое некоммерческое приятельство, СНП – садовое некоммерческое партнерство). С вступлением в силу нового закона облегченный порядок будет распространяться исключительно на постройки, расположенные на участках для садоводства. То есть, обладатели участков под ИЖС или ЛПХ не сумеют оформить постройки по «упрощенке».

Как и кому можно будет пользоваться дачной амнистией?

В облегченном порядке собственник сможет оформить жилые и садовые дома, а также хозяйственные постройки (баня, гараж и т.п.), расположенные на участке для садоводства. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который должен составить технический план на дом. Потом собственник должен обратиться в любой функциональный центр (МФЦ) и предъявить технический план, паспорт объекта и документы, подтверждающие право принадлежности. Если дом был построен на незарегистрированном участке, поначалу надо оформить участок, а затем само строение.

Для домов на участках для ИЖС либо ЛПХ, которые уже построены, но еще не зарегистрированы, либо стройка которых началась до 4 августа 2018 года, предусмотрен уведомительный порядок дизайна собственности: вместо получения разрешения на строительство, собственник должен подать извещение о строительстве.

В извещении необходимо указать:

  • ФИО, место жительства и паспортные данные обладателя
  • адрес и кадастровый номер участка
  • документы, подтверждающие право принадлежности на земельный участок
  • вид участка (ИЖС либо ЛПХ) и строения (например, жилой либо садовый дом)
  • запланированные размеры строения
  • сведения о том, что строение не будет разбито на отдельные объекты недвижимости
  • почтовый и/либо электронный адрес владельца
  • метод для уведомления владельца (например, по электрической почте или по телефону).

Также, если извещения направляет не сам владелец, а его представитель, необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия. А в случае строительства в историческом поселении федерального либо регионального значения застройщик должен предоставить описание наружного облика строения.

Затем по окончании строительства владелец направляет в орган местного самоуправления (ОМС) заявление об окончании строй работ, технический план строения и сведения об уплате госпошлины за регистрацию права. ОМС, в свою очередь, должен в течение 7 дней передать заявление в Росреестр, чтоб поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать право принадлежности. Если ОМС не передает заявление в Росреестр в установленное время, застройщик может сделать это без помощи других.


Правда ли, что все дачные домики признают самостроями?

Как сейчас можно оформить дом на участке для ИЖС либо ЛПХ?

Право владения жилой недвижимостью, к которой относятся дома на участках для ИЖС и ЛПХ, устанавливается в согласовании с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О гос регистрации недвижимости». Сначала необходимо получить разрешение на строительство, после постройки необходимо сдать объект в эксплуатацию, получить кадастровый и технический паспорта на дом и только после этого можно оформлять право принадлежности на строение.

Если разрешение на строительство было вовремя получено, то по завершении строительных работ обладатель может направить в Росреестр заявление на регистрацию права принадлежности (сделать это можно лично или через МФЦ). Совместно с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт обладателя
  • разрешение на строительство
  • документ, устанавливающий либо подтверждающий право на землю
  • кадастровый и технический паспорт дома
  • поэтажный план строения
  • документ об уплате госпошлины на регистрацию.

Если обладатель подавал документы в Росреестр лично, срок рассмотрения составляет 10 дней, если же документы были поданы через МФЦ, он может возрастать до 12 дней.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *