Когда закончится дачная амнистия?

«Дачная амнистия», позволяющая в облегченном порядке оформить земельные участки и постройки на их, начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она продлевалась два раза. 28 февраля 2018 года федеральным законом «О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ее продлили до 2020 года. Таким образом, обладатели дачных земельных участков получили возможность зарегистрировать свои права в облегченном порядке до 1 марта 2020 года. Но с 1 марта 2019 льготный период года действует только для земляных участков, для жилых строений он завершился 28 февраля.

Как поменялся порядок оформления строений на дачных участках?

С 1 марта обладатели участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и садоводства при строительстве и реконструкции объектов недвижимости должны направлять извещения местной администрации о начале и конце строительства. В неприятном случае строение может быть признано самовольной постройкой. Такая уведомительная процедура введена заместо обязательного ранее получения разрешения на строительство (до 1 марта, пока действовал переходный период «дачной амнистии», зарегистрировать строение можно было на основании технического паспорта).

Если застройщик получил разрешение на строительство, но до 4 августа 2018 года не зарегистрировал в Росреестре завершенный объект, ему будет нужно известить администрацию только об окончании строительства.

Как сейчас можно зарегистрировать недвижимость на дачном участке?

При подаче извещения к нему необходимо приложить:

— документы на земляной участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином муниципальном реестре недвижимости (ЕГРН);

— доверенность, если извещение подает доверенное лицо;

— сведения о регистрации, если застройщик зарубежный гражданин;

— описание наружного вида дома.

Подать извещения можно через МФЦ, почтовым отправлением с извещением о вручении, в электронном виде через единый портал муниципальных и муниципальных услуг или самостоятельно, обратившись в орган местного самоуправления

Если местные власти разрешат строительство либо реконструкцию, то у собственника участка будет 10 лет чтобы реализовать задуманное. Если будет дан отказ, то придется заносить изменения в строительный план с учетом замечаний, обозначенных в решении. После завершения строительства либо реконструкции нужно опять подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план садового дома.

Как оформить земляной участок в упрощенном порядке?

Пока не завершилась «дачная амнистия», для дизайна прав на земельный участок необходимо предоставить заявление и документ, который подтверждает право гражданина на участок: акт органа гос власти или местного самоуправления о предоставлении земляного участка или акт (свидетельство) органа гос власти о праве на земельный участок.

Документы на оформление недвижимости в облегченном порядке можно подать в офисах МФЦ либо на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru (будет нужно электронно-цифровая подпись). Размер государственной пошлины за муниципальную регистрацию прав на жилые дома, земляные участки и другие объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии» составляет 350 рублей.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *